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maison à vendre 4 pièces - 102,52 m² SEMELAY - 58

Ref : 2398

105 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,52 m2 - Semelay - 58 - BOURGOGNE

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Description

SEMELAY - Aux portes du Morvan - Maison individuelle avec 1 hectare de terrain attenant.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol de 102 m² habitables, situé au beau milieu de la campagne Nivernaise.

Ce bien à fort potentiel est composé d'une grande cuisine indépendante de 20 m² et d'un séjour de 23 m² attenant, pouvant être modifié pour faire une seule grande pièce à vivre de 50 m² avec vue sur la terrasse et les paysages du Morvan.
Au même niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, dont l'accès se fait par l'intérieur, vous pourrez profiter d'un garage pouvant contenir un véhicule, 1 pièce (cave), 2 pièces isolées et carrelées ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le tout cadastré sur un terrain de 13 085 m².

Points positifs :
- Le calme et la vue
- L'agencement des volumes
- Le sous sol aménagé

CENTURY 21 Confluences de La Machine, pour l'achat, la vente et l'investissement locatif.

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Vue globale

Surface totale : 197,9 m²
Surface habitable : 102,5 m²
Surface terrain : 13 085 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (23,5 m²)
- Cuisine (20,3 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Couloir (6,0 m²)
- Entrée (5,1 m²)
- Rangement (3,0 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Surface sous-sol : 95 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 571 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/12/2022

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

36 avenue de la République

58260 LA MACHINE

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