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maison à vendre 6 pièces - 232,44 m2 AINAY LE CHATEAU - 03

Ref : 2074

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 232,44 m2 - Ainay Le Chateau - 03 - AUVERGNE
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Description

Au cœur du village d'AINAY LE CHATEAU, commune au passé historique située à la lisière de la forêt de Tronçais. Nous vous proposons cette propriété implantée aux pieds des remparts du château. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités, elle vous offre d'agréables volumes sur 2 niveaux. Elle vous accueillera en rez de chaussée par une entrée desservant en étoile 2 chambres en enfilades, une salle de bains avec douche, une buanderie et wc séparé, un petit dégagement vous conduira sur un espace de vie de 72 m² composé d'un spacieux salon séjour lumineux de plus 46 m², à la suite, cuisine aménagée et équipée avec des plans de travail en dekton, ouverte sur espace repas offrant une surface totale de 26 m² avec accès sur le jardin par une petite verrière. Dans le salon, un confortable escalier donne accès au 1er étage, une grande mezzanine divisée en deux par une authentique poutre apparente offre un espace salon et bureau, desservant d'un coté une chambre avec dressing et de l'autre un couloir distribuant un dressing, une salle de bains avec wc, 2 chambres en enfilades dont une petite pouvant faire office de bureau. Chauffage mixte pompe à chaleur et central fioul. A l'extérieur, un garage attenant, face à la maison un espace détente avec son SPA de nage sécurisé par rideau électrique, un petit coin salon ouvre sur la terrasse. Le tout implanté sur une parcelle de terrain arboré cadastré pour 861 m² avec puits, source, abris de jardin, dépendances et vue sur les remparts. Un coin de paradis à deux pas des commodités à pied (écoles, commerces maison médicale.....). A VISITER RAPIDEMENT !!!!!!
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CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 232,4 m2
  • Surface habitable : 232,4 m2
  • Surface terrain : 861 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (25,8 m2)
    • Séjour / salle à manger (46,1 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre 2 (24,0 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Mezzanine (19,8 m2)
    • Mezzanine (14,9 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Salle de bains & WC (5,0 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Puits
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine de 2019 et spa 2018

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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