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maison à vendre 4 pièces - 70,40 m2 NEVERS - 58

Ref : 21551

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70,40 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rénover, nichée dans un environnement calme de NEVERS (58000), offrant une belle opportunité à 85 000 €. Avec ses 70 m², cette maison comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse. Son isolation en double vitrage et son chauffage individuel sont des atouts non négligeables.
Située à seulement 5 minutes à pied des commerces.
Facilement accessible, elle se trouve à 2 minutes en voiture de la Gare de Nevers et bénéficie de la ligne de bus à 500 mètres, facilitant tous vos déplacements.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle dans leur futur foyer.
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (6,6 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Grenier (75,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2021

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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