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Maison à vendre - 15 pièces - 280 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 7,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180 000,00€
Maison à vendre - 15 pièces - 280 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE
Description Réf: 2441

Venez découvrir cet ensemble unique situé à la Guerche sur l'Aubois, composé au rez-de-chaussée de locaux commerciaux aux nombreux potentiels pour une superficie totale de 140m² et au premier étage de deux appartements dont un exploité en chambre d'hôtes, le tout donnant sur une cour intérieure avec un jardin aménagé d'un préau, d'une pergola et d'un puits. Au premier étage, l'appartement de 116 m² se compose d'une pièce à vivre de 45m² agrémenté de deux puits de lumière et d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC séparés et d'une arrière cuisine. Au second étage, un grenier aménageable de 90m² et de cinq mètres de hauteur sous une très belle charpente. L'appartement de 50m² pour chambres d'hôtes comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, communique avec l'habitation principale par un couloir. Double vitrage, deux terrasses, deux places de garage et dépendances Idéal pour activité d'esthéticienne, d'auto-école....
Pour des moments de convivialité, l'exploitation des chambres d'hôtes couvre en partie votre emprunt. Charme, goût et cachet pour ce bien d'exception à vendre ici et nulle part ailleurs.
CENTURY 21 AGENCE DU VAL D'ALLIER de St Pierre le Moutier, , votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 351 m2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Arrière cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Studio (38,0 m2)
    Nombre de pièces :
    15 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • Cour
À savoir
  • Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
  • 121
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 121 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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