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maison à vendre 3 pièces - 190 m² ST LEOPARDIN D AUGY - 03

Ref : 710

275 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

Maison à vendre - 3 pièces - 190 m2 - St Leopardin D Augy - 03 - AUVERGNE

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Description

A seulement 15 minutes de la NATIONAL 7 et 25 minutes de MOULINS.
Découvrez sur un terrain d'environ 4 hectare 800 avec un étang de 7000 M² cette charmante maison de plain-pied située à SAINT LEOPARDIN D'AUGY, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 190m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux de 62m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres spacieuses, dont une de 33.4m², promettant intimité et confort. La salle d'eau de 10.36m², moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de bien-être au quotidien.

Le chauffage individuel et l'isolation par les murs et le double vitrage garantissent une atmosphère chaleureuse toute l'année. De plus, le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le rangement.

Située à seulement 12 minutes en voiture de la Forêt des Prieurés Bagnolet, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.

Cette maison habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un cadre serein, où qualité de vie rime avec confort et tranquillité.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 48 189 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (17,8 m²)
- Cellier (8,0 m²)
- Salle d'eau (10,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour / salle à manger (62 m²)
- Mezzanine (18,2 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre 2 (33,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Dégagée

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre enduit peint
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/02/2017

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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